¿Qué es la reparación de tuberías sin obra?
La reparación de tuberías sin obra consiste en arreglar una tubería dañada desde su interior, entrando por una arqueta o un registro, sin abrir zanjas ni romper suelos o paredes. Primero se inspecciona con cámara, después se limpia y, por último, se sella el punto dañado o se reviste el tramo entero por dentro.
Es la alternativa a la reparación tradicional, en la que hay que excavar hasta la tubería, sustituir el tramo roto y reponer después el suelo, el jardín o el pavimento. Sirve para tuberías de saneamiento enterradas, bajo la casa o empotradas, y para bajantes de edificios.
No se puede usar en todos los casos: depende del estado de la tubería. En esta guía te explicamos cómo se hace paso a paso, qué métodos existen, cuándo es posible y cuándo no, y qué ventajas y límites tiene.
Cómo se repara una tubería sin obra, paso a paso
Una reparación sin obra sigue siempre el mismo orden. Saltarse un paso es la forma más habitual de que salga mal.
1. Inspección con cámara
Se introduce una cámara por la arqueta o el registro y se recorre la tubería por dentro. Con cámaras oscilo-giratorias de visión 360° se ve el tipo de daño (fisura, junta deteriorada, rotura o desgaste), su tamaño y su extensión. Este paso decide si la reparación sin obra es viable y qué técnica usar. Es el servicio de inspección de tuberías con cámara.
2. Localización del punto dañado
Se marca desde la superficie dónde está exactamente el daño, para saber hasta dónde hay que llevar el equipo de reparación. Lo hacemos con el servicio de localización de atascos y roturas.
3. Limpieza de la tubería
Antes de reparar, el interior tiene que quedar limpio: el material de reparación necesita adherirse a la pared. Se limpia con agua a presión y, si hay cal, raíces o restos duros, con fresado de tuberías.
4. Reparación desde el interior
Según el daño, se sella solo el punto afectado o se reviste todo el tramo por dentro. Las tres técnicas se explican en el apartado siguiente.
5. Comprobación final
Con la reparación terminada, se vuelve a recorrer la tubería para comprobar el resultado y que el agua circula con normalidad.
Los tres métodos de reparación sin obra
La técnica depende del tipo de daño y de su extensión. En Limpiezas Domingo trabajamos con tres.
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Método |
Qué se hace |
Para qué daño |
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Reparación puntual con packer |
Se lleva hasta el punto dañado un dispositivo que coloca un parche y lo presiona contra la pared de la tubería |
Una fisura o una junta deteriorada en un punto concreto |
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Revestimiento interior con resina |
Se recubre por dentro la pared de la tubería |
Fisuras o desgaste repartidos por el tramo |
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Manga continua con curado LED |
Se introduce una manga impregnada de resina a lo largo del tramo y se endurece con luz LED, formando una tubería nueva dentro de la antigua |
Tramos largos o bajantes completas muy deterioradas |
La manga continua es una variante de la técnica CIPP, que explicamos en qué significa CIPP. Si quieres comparar los sistemas con más detalle, lo tienes en cuál es el mejor sistema para la reparación de tuberías sin obra.
Cuándo se puede reparar sin obra y cuándo no
La reparación sin obra no sirve para todas las tuberías. Que sea viable depende del material, del diámetro, del estado general de la tubería y del tipo de daño, y eso solo se sabe tras la inspección con cámara.
Suele ser posible cuando:
- La tubería tiene fisuras, juntas deterioradas o desgaste interior.
- Hay pequeñas roturas o filtraciones, pero mantiene su forma.
- Se trata de bajantes o tramos deteriorados por la edad que conservan su recorrido.
Suele hacer falta obra cuando:
- La tubería está aplastada, hundida o partida, y no conserva su forma.
- Un tramo se ha desplazado tanto que el material de reparación no puede seguir su recorrido.
- El daño es estructural y una solución interior no garantizaría el resultado.
Si la tubería no admite reparación sin obra, se informa al cliente y se plantea la alternativa más adecuada, sin aplicar soluciones que no sean técnicamente recomendables. Aun así, haber localizado el daño con precisión permite abrir solo donde hace falta.
Dónde se aplica la reparación sin obra
Tuberías de saneamiento enterradas
Tuberías bajo el suelo de la casa, el jardín, el garaje o una zona pavimentada. Son el caso típico: excavar supone levantar baldosas, césped u hormigón que después hay que reponer.
Bajantes de edificios
Las bajantes recorren todo el edificio por dentro de las paredes o por patios. Con la manga continua se pueden rehabilitar enteras sin romper las paredes por las que pasan.
Bajantes de fibrocemento en edificios antiguos
En muchas edificaciones construidas antes de 2002 las bajantes son de fibrocemento con amianto. El encamisado interior permite renovarlas sin tener que retirarlas, evitando la complejidad y los riesgos de retirar el amianto.
Tuberías de piscina
Las tuberías de una piscina suelen estar bajo el hormigón o la playa. Tenemos un servicio específico de reparación de tuberías de piscinas sin obra.
Ventajas y limitaciones
Ventajas
- No hay que levantar suelos, paredes ni jardín. Se trabaja desde las arquetas y registros.
- Menos molestias en casa. Sin polvo de obra, sin escombros y sin tener que reponer pavimentos o alicatados.
- Se actúa solo donde hace falta, gracias a la inspección y la localización previas.
- Sostenible y sin generar residuos de obra, frente a la sustitución tradicional.
Limitaciones
- No siempre es viable. Si la tubería está aplastada, partida o muy desplazada, hay que abrir.
- Necesita un acceso. Hay que poder entrar por una arqueta o un registro; si están ocultos, primero hay que encontrarlos con la detección de arquetas ocultas.
- Requiere diagnóstico previo. Sin inspección con cámara no se puede saber si es posible ni qué técnica usar.
Si quieres comparar en detalle este sistema con la reparación tradicional, lo explicamos en métodos tradicionales y sin zanja para reparar tuberías y en los costes ocultos de las reparaciones tradicionales.
Preguntas frecuentes sobre la reparación de tuberías sin obra
¿Qué diferencia hay entre reparar una tubería sin obra y desatascarla?
Desatascar elimina lo que obstruye la tubería; repararla sin obra arregla la propia tubería cuando está fisurada, rota o deteriorada. Muchas veces se hacen las dos cosas: primero se limpia y después se repara.
¿Por qué hay que limpiar la tubería antes de repararla?
Porque el parche, la resina o la manga necesitan adherirse a una pared limpia. Si queda grasa, cal o restos, la reparación no se fija bien. Por eso se limpia con agua a presión y, si hace falta, con fresado.
¿Qué es el curado LED?
Es la forma de endurecer la resina de la manga una vez colocada dentro de la tubería: se aplica luz LED a lo largo del tramo hasta que la manga queda rígida y forma una tubería nueva dentro de la antigua.
¿Se puede reparar sin obra una tubería con raíces?
Primero hay que eliminar las raíces, normalmente con fresado. Después, si la tubería mantiene su forma, se puede sellar el punto por donde entraban o revestir el tramo para que no vuelvan a colarse.
¿Se puede reparar sin obra una bajante comunitaria?
Sí, siempre que la inspección confirme que es viable. Con la técnica de manga continua se pueden rehabilitar bajantes completas desde su interior, sin romper las paredes por las que pasan.
Antes de romper, comprueba si se puede reparar por dentro
La reparación de tuberías sin obra arregla fisuras, juntas, roturas y tuberías deterioradas desde su interior, sin levantar suelos ni paredes. Para saber si es posible en tu caso, el primer paso es siempre una inspección con cámara.
En Limpiezas Domingo e Hijos inspeccionamos, localizamos y reparamos tuberías sin obra con packer, resina y manga con curado LED. Trabajamos en la Marina Alta y La Safor, con más de 15 años de experiencia. Tienes todos los detalles en nuestro servicio de reparación de tuberías sin obra.
Llámanos al 672 450 224 o al 966 447 070, o pide tu presupuesto.