Tecnologías innovadoras en la limpieza y mantenimiento de tuberías

Tecnologías de limpieza: quitar lo que obstruye la tubería

Camión cuba con agua a presión y succión

Es la herramienta principal para los desatascos. Un camión cuba lleva dos compartimentos: uno con agua limpia que se inyecta a presión en la tubería y otro donde se recogen los residuos que se succionan. La presión rompe el tapón y arrastra la suciedad, y la succión retira los lodos y sólidos, también cuando una arqueta ha desbordado. Te contamos por qué la presión variable marca la diferencia en ventajas de los camiones cuba con presión variable.

Sirve para: atascos en tuberías, bajantes, arquetas y colectores. Es la base del servicio de desatascos y limpieza de tuberías.

Limpieza a presión de toda la tubería

No es lo mismo abrir un paso en el tapón que limpiar la tubería entera. Con la limpieza a presión, el agua recorre todo el tramo y despega la grasa, los lodos, la cal y los sedimentos adheridos a las paredes, de modo que la tubería recupera su sección.

Sirve para: atascos que vuelven una y otra vez, desagües de cocina con grasa y mantenimiento preventivo.

Fresado de tuberías

Cuando lo que hay dentro está tan pegado que el agua no lo arranca, se usa el fresado, que trabaja desde el interior de la tubería con equipos específicos. Con el fresado de tuberías se eliminan incrustaciones, raíces, cemento, cal y residuos adheridos.

Sirve para: cal endurecida, restos de obra como cemento y raíces dentro de la tubería.

Tecnologías de diagnóstico: ver qué pasa dentro sin romper

Cámaras de inspección CCTV

Una cámara se introduce por la tubería desde una arqueta o un registro y la recorre por dentro. Las cámaras oscilo-giratorias permiten girar la vista 360° y revisar cada junta y cada pared. Así se ven grietas, roturas, raíces, tramos hundidos, uniones desplazadas o acumulaciones que explican un atasco que se repite.

Sirve para: atascos recurrentes, sospecha de rotura, antes de comprar una vivienda o antes de cualquier reparación. Es el servicio de inspección de tuberías con cámara, y en viviendas, de inspección de tuberías domésticas. Te explicamos qué puede detectar en qué problemas pueden detectarse en una inspección con cámara.

Localización desde la superficie

Ver el problema por dentro no basta: hay que saber en qué punto del suelo está. Con equipos de detección, incluido el ultrasonido, se sigue el recorrido de la tubería y se marca en la superficie el punto exacto del atasco o la rotura.

Sirve para: abrir solo donde hace falta, o confirmar que se puede reparar sin abrir. Es el servicio de localización de atascos y roturas en tuberías.

Detección de arquetas ocultas

Muchas veces el acceso a la red está tapado por baldosas, tierra o una reforma. Sin arqueta no hay por dónde meter la cámara ni la manguera, así que el primer paso es encontrarla.

Sirve para: casas reformadas, jardines y garajes donde nadie sabe dónde está el registro. Es el servicio de detección de arquetas ocultas.

Tecnologías de reparación sin obra: arreglar la tubería desde dentro

Si la tubería está dañada pero mantiene su forma, se puede reparar desde el interior entrando por una arqueta o un registro, sin levantar suelos, romper paredes ni abrir zanjas. Antes siempre se inspecciona para confirmar que es viable.

Reparación puntual con packer

Se lleva hasta el punto dañado un dispositivo que coloca y presiona un parche contra la pared interior de la tubería hasta que queda fijado.

Sirve para: una fisura o una junta deteriorada en un punto concreto.

Revestimiento interior con resina

Se recubre la pared interior de la tubería con resina, que sella fisuras y desgastes repartidos por el tramo.

Sirve para: tuberías con fisuras o desgaste en varias zonas.

Manga continua con curado LED

Se introduce una manga impregnada de resina a lo largo de todo el tramo y se endurece con luz LED. El resultado es una tubería nueva dentro de la antigua, sin juntas por donde pierda. Es una de las variantes de la técnica CIPP, que explicamos en qué significa CIPP.

Sirve para: tramos largos y bajantes completas, incluidas bajantes de fibrocemento en edificios antiguos, que se rehabilitan por dentro sin tener que retirarlas.

Todas estas técnicas forman parte del servicio de reparación de tuberías sin obra. Si quieres compararlas con la reparación tradicional, lo tienes en métodos tradicionales y sin zanja para reparar tuberías.

Qué tecnología necesita cada problema

Problema	Tecnología	Servicio
Atasco puntual en un desagüe, bajante o arqueta	Camión cuba con agua a presión y succión	Desatascos y limpieza de tuberías
Atasco que vuelve cada pocas semanas	Limpieza a presión y, si persiste, cámara de inspección	Limpieza a presión e inspección con cámara
Cal, cemento o incrustaciones duras	Fresado	Fresado de tuberías
Raíces dentro de la tubería	Cámara para detectarlas y fresado para eliminarlas	Infiltración de raíces
Sospecha de rotura (olores, humedades, hundimientos)	Cámara de inspección y localización desde la superficie	Localización de atascos y roturas
No se encuentra la arqueta	Detección de arquetas	Detección de arquetas ocultas
Fisura o junta dañada en un punto	Packer	Reparación sin obra
Tubería o bajante deteriorada en un tramo largo	Manga continua con curado LED	Reparación sin obra

Si tienes raíces en la tubería, el servicio específico es el de infiltración de raíces.

Cómo se combinan en una intervención

Las tecnologías no se usan por separado: cada una resuelve una fase. Así suele ser una intervención por un atasco que se repite en una vivienda:

1. Acceso. Se localiza la arqueta o el registro; si está oculta, se busca con detección de arquetas.
2. Limpieza. El camión cuba desatasca con agua a presión y succiona los lodos para restablecer el paso.
3. Diagnóstico. Con la tubería limpia, la cámara la recorre por dentro para ver por qué se atascaba.
4. Localización. Si la cámara encuentra una rotura, se marca su posición exacta desde la superficie.
5. Solución. Según lo que se encuentre: fresado si hay cal o raíces, reparación sin obra si hay una rotura y la tubería lo permite, o un plan de mantenimiento si el problema es la acumulación.

El orden importa: inspeccionar una tubería llena de suciedad no deja ver nada, y reparar sin haber localizado el daño es trabajar a ciegas.

Preguntas frecuentes sobre tecnologías para tuberías

¿Qué diferencia hay entre desatascar y limpiar una tubería a presión?

Desatascar abre paso en el tapón para que el agua vuelva a correr. La limpieza a presión recorre todo el tramo y despega la grasa, los lodos, la cal y los sedimentos de las paredes, por lo que reduce la probabilidad de que el atasco vuelva.

¿Para qué sirve el fresado de tuberías?

Para eliminar lo que el agua a presión no consigue arrancar: incrustaciones de cal, restos de cemento, raíces y residuos muy adheridos al interior de la tubería.

¿La inspección con cámara obliga a romper algo?

No. La cámara entra por una arqueta o un registro y recorre la tubería por dentro. Solo hace falta encontrar un acceso; si está oculto, se localiza antes.

¿Qué es una cámara de inspección oscilo-giratoria?

Es una cámara cuyo cabezal puede girar y orientarse dentro de la tubería, de modo que ofrece una visión de 360° y permite revisar cada junta y cada pared, no solo lo que hay delante.

¿Se pueden reparar bajantes de fibrocemento sin retirarlas?

Sí. En muchos edificios antiguos las bajantes son de fibrocemento, y con la técnica de manga continua se puede crear una tubería nueva en su interior, sin tener que desmontarlas.

La tecnología adecuada evita obras innecesarias

Con el camión cuba, la limpieza a presión, el fresado, las cámaras de inspección, la localización y la reparación sin obra, hoy se resuelven la mayoría de atascos y roturas sin levantar suelos. La clave es usar cada tecnología en su momento: limpiar, ver, localizar y, solo entonces, reparar.

En Limpiezas Domingo e Hijos trabajamos con todas ellas en La Marina y La Safor, con más de 15 años de experiencia. Cuéntanos qué te pasa y te diremos qué necesita tu tubería.

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